Catch Animal Spirits in Auction: Evidence from New Zealand Property Market

Following the animal spirits theory proposed by Akerlof and Shiller, this article contributes to behavior economics by investigating the possibility of using auction sales data to capture evidence of irrational exuberance in the housing market. Using the monthly percentages of residential property auction sales for Auckland, Wellington and Christchurch regions in New Zealand from 2006 to 2015, and the exuberance testing method proposed by Phillips, Shi and Yu, we find that animal spirits have been developing in the Auckland housing market since 2013, but not in other regions. When compared to the results based on price‐to‐rent ratios, auction sales provide more meaningful results for identifying market‐wide irrational exuberance at an early stage. The causality test on price‐to‐rent ratios and auction sales volume shows that asset prices and animal spirits influence each other in the short run. In the long run, prices have significant effect on animal spirits, but not vice versa.     

铬渣的无害化处理和综合利用

铬渣产量大、毒性剧烈,是严重污染生态环境和危害人类健康的危险废物.本文介绍了铬渣各种无害化处理方法的解毒机理、工艺过程和应用实践,阐述了对铬渣进行综合利用的途径,并就铬渣的防治措施提出了建议.     

国有商业银行经营绩效的超产权理论分析

超产权论在产权制度改革的基础上提出了竞争和市场结构对企业治理机制改善的作用.我们把超产权理论的企业产权、竞争、治理机制与绩效相互关系模型引入国有商业银行中,建立市场竞争状态下国有商业银行产权、竞争、治理机制和绩效的理论模型.要提高国有商业银行的经营绩效,构建竞争性的银行体系是关键;竞争绩效的产生还有赖于市场的完善和市场得以有序运作的制度结构的建立与完善.     

谈谈情，跳跳舞

上半身保持不动．据说这样体现了西班牙人的高贵．腰胯部的扭动则来源于热情奔放的非洲。而腿脚的动作印证着印第安人的文化。     

浅谈污泥减量技术

本文综述了目前国内外对污泥减量化研究的主要理论和方法,介绍了隐形生长、生物捕食、微生物强化、代谢解偶联和投加酶等污泥减量技术,比较了各种技术的优缺点,可供相关工程技术人员参考.     

多媒体教学的探讨

现代多媒体教学的特点是信息容量大，形象直观，生动有趣，交互性强，具有很强的吸引力。是现代教育技术的重要内容之一，也是教育现代化的显著标志之一。但在教学实践中，却存在着种种误区，影响了多媒体教学效果的发挥。本文分析了这些误区的产生，并在此基础上提出了改进的原则和措施。     

如何搞好农村消费市场的调查

从农村消费市场调查的实际出发, 文章介绍了农村消费品市场调查在调查方法的选取、人员的培训、资料的获取等方面存在的一些问题及应注意的事项, 并分析了农村消费市场调查过程中存在的问题以及所造成的调查结果的特定性。为企业进行农村消费品市场的调查提供借鉴, 以便更有效地进行调查。     

追随客户与外资银行进入：中国的证据与政策含义

借鉴国外同行的分析方法,对追随客户假说在中国的适用性的检验表明：出口、进出口总量和外商直接投资对外资银行的进入存在正向影响,而进口的影响则为负.从政策层面上看,外资银行进入原因的复杂性蕴含着诸多机遇与挑战,而核心则是协调对外贸易政策、外商直接投资政策和金融管制等多种政策工具与手段.     

"涉外"成功不等于"外交"成功--李鸿章早期涉外、外交活动刍议

1862年到上海参与针对太平军、小刀会的“协防”,可说是李鸿章脱离曾国藩、真正“自立门户”的开始,李鸿章以后的“宏伟事业”实皆由此奠基。正是在上海“协防”期间,李鸿章开始其涉外活动,与各种“洋人”打交道,渐渐成为“洋务”重臣,最后主导全国外交。本文拟对李氏早期涉外和初登全国性外交舞台的成败得失作详细分析,说明“涉外”的成功,并不能保证“外交”的成功。一、涉外活动太平天国起义后,清朝的“国家军队”绿营腐朽不堪,简直不堪一击。相反,倒是曾国藩办的团练、组建的湘军这种“民间武装”,在镇压太平天国的战斗中屡建奇功。1861…     

呼唤深圳房地产的平稳健康发展

深圳房地产市场经过一年的调整,房价已经下跌将近40%。与此同时,受国内外经济严峻形势的影响,深圳整体经济也呈现明显的放缓迹象。为了保持深圳经济的持续健康稳定发展,房地产业应该脱离目前那种“剑客”当道,怪论充斥的舆论氛围,下大力通过制度建设、市场疏导、产业改革等措施,尽快走出目前的低迷态势,特别是有效恢复合理的成交量,确保市民的正常住房需求和深圳经济整体上的良性发展。